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購買毛坯房可以退房嗎 海南保亭縣買房，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

可以，一般來說，在購買毛坯房的過程中，是一定會簽訂房屋買賣合同的。那么買賣雙方需要按照合同約定來履行。如何開發商沒有違約，是個人原因需要申請退房的話，是可以退房的，但是需要按照合同約定來賠償違約金。按照我國保亭縣購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

1、延遲交房：

一般超過3個月開發商還不能交房，保亭縣購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證：

由于開發商方面的原因，保亭買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全：

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與保亭買房人簽訂的合同就無效。如果開發商只有拿到《預售許可證》，才可以開盤賣給保亭縣購房者。開發商沒有《預售許可證》就將保亭縣房子賣出的，保亭縣購房者可無條件退房。

4、面積誤差超過3%：

面積誤差比超過3%的，開發商交房時房屋套內建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積不符，合同沒有約定處理方式或約定處理方式不明確的，保亭縣購房者有權解除合同，開發商應返還已經支付的保亭縣購房款及合同生效期間產生的利息。保亭縣購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題：

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。房屋出現重大問題的，例如樓體出現傾斜、墻體開裂、滲漏嚴重影響正常居住的、主體結構不合格的等多種情況。如果合同中相關約定，先按合同上的約定處理。如果合同上沒有約定，需要經過專業機構對問題進行鑒定，鑒定結果確屬房屋質量問題的，保亭縣購房者有權退房。

6、開發商擅自變更設計：

開發商未經保亭縣購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，保亭縣購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣房子，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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