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今年買房，不需要再花這3筆冤枉錢了！ 保亭二手房，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

過去很多年，絕大部分老百姓若想解決居住問題，就唯有購買商品房這一種方式，因此開發(fā)商獨大的現(xiàn)象尤為嚴(yán)重，各種霸王條款和亂收費現(xiàn)象屢禁不絕。雖然針對一些現(xiàn)象有出臺明文規(guī)定，但由于管理疏漏有時形同虛設(shè)，讓不少海南購房者敢怒不敢言，生怕稍一猶豫，看好的保亭房子就被人搶走了。好在，近兩年大多數(shù)城市的樓盤市場都恢復(fù)了一些理智，海南購房者在海南買房時有更多時間去判斷和選擇。面對亂收費現(xiàn)象，至今還有很多海南購房者一頭霧水，任由銷售人員牽著鼻子走。有3筆冤枉錢別再傻傻給商家送了，這些款項該了解。

頭號冤枉錢：保亭房產(chǎn)證辦理費用

關(guān)于誰來辦理保亭房產(chǎn)證的事情，各地區(qū)有明顯差異。根據(jù)官方的相關(guān)規(guī)定，買一手房后辦理保亭房產(chǎn)證的相關(guān)費用應(yīng)由開發(fā)商支付，因此早些年全部都是由開發(fā)商去代辦的。但是因為不合規(guī)定的事情時有發(fā)生，很多城市都已經(jīng)明文規(guī)定不允許再由開發(fā)商代辦了。

一方面，因為保亭房產(chǎn)證的收費很低，大概只有幾十塊錢的手續(xù)費，而開發(fā)商通常都會以什么工本費、手續(xù)費、路程費等等為由超額收取好幾百塊。仔細(xì)想想，假設(shè)一家多交500塊，一個樓盤可能就是幾十萬甚至近百萬，數(shù)額十分巨大。

另一方面，因為很多開發(fā)商證件不全，或者保亭房子沒有通過驗收就開始預(yù)售了，導(dǎo)致交房后遲遲不給業(yè)主辦理保亭房產(chǎn)證，有些業(yè)主入住10年還沒收到保亭房產(chǎn)證。所以，如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)部門支持的話，能自己辦就自己辦吧。如果當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)管理部門，那么海南購房前就要查清開發(fā)商的信息，確認(rèn)樓盤證件是否齊全，萬事多小心。

2號冤枉錢：天然氣開口費

記得之前諸葛小編在另一篇文章里提到過天然氣開口費，結(jié)果評論區(qū)就炸開鍋了，一方表示感同身受，一方則在抨擊“老黃歷”，表示早就明文禁止了。于是小編一查，還真是如此，在585號文件出臺以后，這筆費用就取消了，因此這又是一項地域性很強的收費。

通常，這筆費用是兩三千元左右，但這本就是開發(fā)商該支付的費用，因為在建造前不交這筆錢保亭房子就通不過規(guī)劃審批和驗收，不允許銷售和建造。所以，費用理應(yīng)包含在房款里，再次收取就是重復(fù)收取。很多人說，你不交錢，開發(fā)商就會不給你鑰匙。但正是因為這樣的威脅管用，才促使他們肆意妄為，如果所有業(yè)主都能堅持底線，團結(jié)起來就不會慣出這些破壞市場的惡像了。

3號冤枉錢：認(rèn)籌抵現(xiàn)費

在海南買房的過程中，我們經(jīng)常會看到什么“認(rèn)籌優(yōu)惠”、”交5000抵20000“這種宣傳口號，但是當(dāng)交完錢后，海南購房者就會發(fā)現(xiàn)其實到尾盤的時候價格跟預(yù)售抵扣優(yōu)惠之后的價格一樣，根本就沒有享受到優(yōu)惠。這其實只是商家快速回籠資金的一種手段，這世上哪里有那么多便宜可占呢？如果醉后能順利交房，頂多算是沒占到便宜，先交后交沒什么區(qū)別。但是如果交了這筆錢之后發(fā)現(xiàn)爛尾或者產(chǎn)生糾紛，那么這筆錢就是白花了，肯定要不回來。前幾個月，相關(guān)部門還公開向社會征求取消預(yù)售的意見，可見在這方面吃虧的業(yè)主并不是個別案例了。

面對市場亂象，消費者應(yīng)該堅決說不，不要總抱著：“大錢都花了，小錢就當(dāng)買個省心吧”這種想法?！叭涡浴倍际潜粚捜莺蛙浫鯌T出來，不要一邊縱容一邊喊受了委屈，叫人管管。沒人舉報，誰會站出來管呢？海南購房有風(fēng)險，出手需謹(jǐn)慎，海南買房還需大家擦亮眼睛，亮出消費者的底線。

來源： 諸葛找房

保亭買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭縣新房

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