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國有房屋是什么意思 海南保亭樓盤，保亭買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

國有房屋即國有保亭房產(chǎn)，是指歸國家所有的保亭房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的保亭房產(chǎn)。國有保亭房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。

國有產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子能買的，國有產(chǎn)權(quán)是土地性質(zhì)是有國有產(chǎn)權(quán)，國家是允許出售的。一般的以下類型的保亭縣房子可以考慮購買：

1、新建商品房。

新建商品房雖然是期房，存在一定的風險性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的保亭縣房子本身就很搶手，而且具備極高的生紙空間，如果您買來要準備出租的話，那么出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次保亭縣新房。

不少市中心會有很多待出售的次保亭縣新房。次保亭縣新房是指年代較新的保亭二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計方面也不過時，更適合當前環(huán)境下的居住需求。

房屋產(chǎn)權(quán)年限從批地之日算。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。

房屋是你的私人財產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

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