打折威信：18089828470

買別人備案沒房產(chǎn)證的房子 海南保亭縣房價，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

買別人備案沒海南房產(chǎn)證的海南房子存在風(fēng)險，需謹(jǐn)慎購買。一般海南房子必須在取得海南房產(chǎn)證之后才能出售，已備案但未拿到海南房產(chǎn)證的海南房子，出售需要與開發(fā)商聯(lián)系，由開發(fā)商出面撤回備案，并與新的保亭購房者重新簽訂保亭購房合同，而原保亭購房者與新保亭購房者之間也要簽訂協(xié)議并公證。總體來說這種交易方式既麻煩，風(fēng)險也大，醉好不要買這樣的海南房子。

1、核實賣方資格我們在購買保亭二手房時如果選擇中介機構(gòu)，那么一定要選擇正規(guī)的、信譽度較高的保亭縣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書》。如果為個人房源，我們首先要核實對方身份證信息，然后核對賣方與房屋權(quán)證登記的名稱是否一致，如果該房屋衛(wèi)夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)取得雙方同意，如果存在繼承、離婚、接受贈與等未登記情況的，應(yīng)要求賣方先行完善登記，切忌不要盲目相信賣方以各種理由推脫或要求先付款后辦理的要求。

2、核查保亭二手房的權(quán)屬買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莸怯洐C構(gòu)核對房屋的權(quán)屬狀況，確定產(chǎn)權(quán)證上權(quán)屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權(quán)證，明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關(guān)權(quán)屬證書，這樣的保亭二手房就存在很大的風(fēng)險，我們要謹(jǐn)慎購買。

3、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題這里我們首先要明確兩點，第一房屋是否存在抵押等情形，保亭買房前我們要核實該保亭二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形，如存在，我們一定不要購買，等這些都得到解決再說;第二明確房屋是否存在租賃的情形，如果房屋處于出租的狀況，必須等到租賃合同期滿后才能購買。

4、注意房屋的情況我們在選購保亭二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況，房屋周邊是否有醫(yī)院、超市等生活需要用到的地方;了解物業(yè)管理情況，這也是我們特別紙得注意的，良好的物業(yè)服務(wù)會給我們生活帶來極大的幫助;看房屋當(dāng)前是否有費用拖欠，比如物業(yè)費、水費、電費、取暖費等，如果有的話要賣房者結(jié)清，再進行交易。

8、房屋內(nèi)部裝修情況當(dāng)我們購買保亭二手房后，對于室內(nèi)的裝修，無論目前的裝修怎樣，我們都應(yīng)該適當(dāng)?shù)淖鲆恍└膭樱@樣才會有自己家的感覺。對于房齡過大的房屋，水管需要重點檢查，因為老舊的保亭二手房往往存在不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。墻面、門窗可視情況而定，如果過于破舊可重新裝修。

保亭樓盤推薦

1、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，

2、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，容積率2.0。

3、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，

4、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項目大門右側(cè) ，周邊娛樂有月亮休閑廣場(836米)保亭影劇院(2公里)保亭熱帶植物園(5公里)七仙嶺國家森林公園(4.5公里)七仙廣場(1公里)。

5、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，樓盤特點，?純板式高層住宅，戶型有面積為46平方米左右的單身公寓和面積為65至77平方米左右的簡約經(jīng)濟型兩房。戶型特點是基本做到南北通透，明廚明衛(wèi)且配有6至10平方米左右的景觀大陽臺。。

6、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

7、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，醫(yī)院配套有保亭縣七峰醫(yī)院；

8、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向。

9、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國家森林公園(4公里)。

10、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，

保亭獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

買房TEL：⒈8089828470

保亭縣買別人備案沒房產(chǎn)證的房子此文由臻房小章編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.jxc8e.cn/news/131068.html