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二手房對方?jīng)]還完貸款能買嗎 保亭新房，保亭房價不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如果自己要購買保亭縣二手房，而對方還沒有還完房貸的話，那也是可以買的。客戶可以和對方辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

而所謂“轉(zhuǎn)按揭”，就是由房貸的借款人出售作為抵押物的房屋，海南購房者購買之后，經(jīng)貸款經(jīng)辦銀行同意，由海南購房者繼續(xù)來償還出售人未到期的貸款。簡單來說，就是仍處在按揭當中的房屋是允許再次買賣的，而買方購買了房屋之后，繼續(xù)償還賣方的按揭房款就行了。

在保亭縣二手房市場，“轉(zhuǎn)按揭”的現(xiàn)象是普遍存在的，而且還分為同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。

大家需要注意，要想辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，那房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，沒有重復(fù)抵押、租賃等情況;且原借款人已經(jīng)取得了有關(guān)房屋的權(quán)利證明;貸款沒有出現(xiàn)逾期、拖欠的情況;新借款人的資信也要良好，符合銀行貸款要求才行。

貸款買保亭縣二手房是有房本的。只要買方和賣方完成了保亭縣房產(chǎn)過戶手續(xù)，就可以拿到保亭縣房產(chǎn)證。而保亭縣房產(chǎn)過戶手續(xù)是在買方向賣方支付了首付款之后辦理的。

買方在賣方那看中海南房子，和賣方商議好價格之后，就會帶上資料和賣方一起到銀行或貸款機構(gòu)去申請貸款。

銀行或貸款機構(gòu)會進行初步評估，并安排保亭房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房。保亭房地產(chǎn)評估機構(gòu)驗完房后，就會向銀行或貸款機構(gòu)出具評估報告，而銀行或貸款機構(gòu)就會根據(jù)報告和相關(guān)資料進行審核，審核通過，就會給出一個具體的貸款額度、期限等等。

而在銀行或貸款機構(gòu)審批完成后，買方就可以向賣方支付首付款，首付款付完，買賣雙方就可以去保亭房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了，之后等過一段時間，買方就可以拿到保亭縣房產(chǎn)證了。拿到保亭縣房產(chǎn)證之后，再去銀行或貸款機構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)即可。

保亭買房優(yōu)勢：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。，海南保亭縣房產(chǎn)

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