購(gòu)房微信：18089⒏28470

買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)有哪些 海南二手房，保亭獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、要明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)：有些車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，如果海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不能銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。

2、實(shí)地勘察車(chē)位：買(mǎi)車(chē)位也需要進(jìn)行實(shí)地勘察，然后考慮車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。如果購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，一定要在購(gòu)買(mǎi)前實(shí)地查看了解清楚，比如說(shuō)地下車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。

3、不能使用公積金貸款：車(chē)位也是可以貸款購(gòu)買(mǎi)的，但是海南購(gòu)房者是不能使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，因?yàn)樽》抗e金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

1、業(yè)主共有的車(chē)位：

如同保亭縣買(mǎi)房一般，車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)交易在實(shí)際生活中也是很流行的，但其實(shí)車(chē)位也是有產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》中的規(guī)定，“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”即按公建分?jǐn)偨o全體業(yè)主的停車(chē)位，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

既然是屬于業(yè)主共有的車(chē)位，那么在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)就要慎買(mǎi)了，因?yàn)檫@樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。譬如地上臨時(shí)停車(chē)位，是區(qū)內(nèi)隨意畫(huà)幾根黃線標(biāo)記出來(lái)的車(chē)位，僅僅是供臨時(shí)停放的車(chē)位，它的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主全體所有。

當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)有不少開(kāi)發(fā)商利用業(yè)主這此共有的車(chē)位來(lái)賺錢(qián)，就要注意了。如果開(kāi)發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地，用于停放汽車(chē)，按照《物權(quán)法》中的規(guī)定，這一部分停車(chē)位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收入將由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。

2、既不歸業(yè)主，也不歸開(kāi)發(fā)商的車(chē)位：

在車(chē)位產(chǎn)權(quán)上的劃分，存在著這一種比較有趣的歸類(lèi)，那就是，有些車(chē)位產(chǎn)權(quán)是既不歸業(yè)主，也不歸開(kāi)發(fā)商的，比如，具備臨時(shí)人防工程屬性的地下停車(chē)位，它是屬于國(guó)家所有，一般在入口處會(huì)有明確的標(biāo)識(shí)，但是，業(yè)主具有使用權(quán)，可以選擇租用，但出租期限不能超過(guò)20年。

3、屬于開(kāi)發(fā)商的車(chē)位：

既然有屬于業(yè)主的車(chē)位，那么自然相應(yīng)地也會(huì)有屬于開(kāi)發(fā)商的車(chē)位，一般這種車(chē)位較易有糾紛，是根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的地上車(chē)位，沒(méi)有建在公攤面積上，產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商可售賣(mài)，但業(yè)主不能辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，使用年限根據(jù)協(xié)議確定，屬于租賃車(chē)位，期限一般不超過(guò)20年。

保亭樓盤(pán)推薦

1、金祥·萬(wàn)卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，金祥·萬(wàn)卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理公司。

2、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），綠化率46%。

3、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，物業(yè)公司是待定。

4、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，物業(yè)公司是海南眾神物業(yè)有限公司。

5、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價(jià)9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，物業(yè)費(fèi)8元/平米/月。

7、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，樓盤(pán)特點(diǎn)，?純板式高層住宅，戶型有面積為46平方米左右的單身公寓和面積為65至77平方米左右的簡(jiǎn)約經(jīng)濟(jì)型兩房。戶型特點(diǎn)是基本做到南北通透，明廚明衛(wèi)且配有6至10平方米左右的景觀大陽(yáng)臺(tái)。。

9、保亭椰之郡： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡。

10、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，

想在海南保亭買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，保亭未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

買(mǎi)房電話：1⒏O8982⒏470

保亭買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)有哪些此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.jxc8e.cn/zhinan/89128.html