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套內(nèi)面積和使用面積一樣嗎 海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng),保亭不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

套內(nèi)面積和套內(nèi)使用面積是不一樣的。
1、套內(nèi)面積的定義,全名套內(nèi)建筑面積。按照保亭房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則,套內(nèi)面積包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積。如果按套內(nèi)面積計(jì)算,對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的有利因素。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明,也比較好操作。
2、套內(nèi)使用面積的定義:簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套海南房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積,不包含柱子和墻體等面積的,煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積;非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;住宅使用面積包括:臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室等。

商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位,商品房銷售面積(建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積。
使用面積的計(jì)算方式有哪些1、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算,墻體有復(fù)合保溫、隔熱層,按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算。
2、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。
3、非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。
4、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等。
5、套內(nèi)使用面積系數(shù):房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí),使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。
在海南買房的時(shí)候,不僅需要關(guān)注房屋價(jià)格,房屋面積也是不能忽視的,特別要注意賣房者是以哪種面積單價(jià)來(lái)出售的,要知道面積不同,會(huì)給總價(jià)帶來(lái)很大的變化,而房屋涉及到的面積主要分為建筑面積、套內(nèi)面積和使用面積、公攤面積等,而套內(nèi)面積和使用面積是比較容易搞混,需要區(qū)別清楚。
保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì):海南二手房,保亭便捷的交通以公路為主,縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞,向北30分鐘可達(dá)五指山,往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心,呈輻射狀向四周展開(kāi),交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣,城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車,并已經(jīng)開(kāi)通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。
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