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套內(nèi)面積和使用面積一樣嗎 海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

套內(nèi)面積和套內(nèi)使用面積是不一樣的。

1、套內(nèi)面積的定義，全名套內(nèi)建筑面積。按照保亭房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則，套內(nèi)面積包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積。如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都有一定的有利因素。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。

2、套內(nèi)使用面積的定義：簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套海南房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包含柱子和墻體等面積的，煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積；非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室等。

商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位，商品房銷售面積(建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積。

1、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算。

2、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

3、非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。

4、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等。

5、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。

在海南買房的時(shí)候，不僅需要關(guān)注房屋價(jià)格，房屋面積也是不能忽視的，特別要注意賣房者是以哪種面積單價(jià)來(lái)出售的，要知道面積不同，會(huì)給總價(jià)帶來(lái)很大的變化，而房屋涉及到的面積主要分為建筑面積、套內(nèi)面積和使用面積、公攤面積等，而套內(nèi)面積和使用面積是比較容易搞混，需要區(qū)別清楚。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開(kāi)，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開(kāi)通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。

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