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房屋產(chǎn)權(quán)比較容易出現(xiàn)哪些問(wèn)題 保亭新房，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)：不要以為通過(guò)交易購(gòu)買的保亭縣房子就一定是有產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)現(xiàn)在也存在很多沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子在海南房產(chǎn)市場(chǎng)上流通，比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行海南房產(chǎn)交易。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限：有的保亭縣房子雖有有產(chǎn)權(quán)，但是房屋產(chǎn)權(quán)如果要交易的話，是有一些限制條件的。比如說(shuō)存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍的保亭縣房子，這些保亭縣房子的房屋產(chǎn)權(quán)不一定完全在賣家手中;另外還有一些。

3、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況比較多，但我們生活中比較常見(jiàn)的應(yīng)該就數(shù)承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)了吧，大家可別小看了承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)這一項(xiàng)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。也就是說(shuō)，海南購(gòu)房者如果想要購(gòu)買正在出租的保亭縣房子，必須得到該承租人不購(gòu)保亭買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。

1、產(chǎn)權(quán)交易限制：并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是可以進(jìn)行自由交易的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產(chǎn)權(quán)房：有一種海南房產(chǎn)被稱為小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是需經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲?guó)有時(shí)，才能在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行海南房產(chǎn)交易。

3、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如果海南購(gòu)房者購(gòu)買的是已經(jīng)出租的房屋，那么在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)保亭買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。

4、長(zhǎng)期未辦海南房產(chǎn)證的保亭縣房子：對(duì)于沒(méi)有海南房產(chǎn)證的保亭縣房子，海南購(gòu)房者醉好不要購(gòu)買，如果購(gòu)買的保亭縣房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有海南購(gòu)房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類海南房產(chǎn)很可能因?yàn)殚_發(fā)商的問(wèn)題，導(dǎo)致醉終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)時(shí)候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是保亭縣房子存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦證。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒(méi)有被開發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。 少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。，海南保亭縣買房

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