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房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么 保亭房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)要劃分為兩部分來講，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，這兩部分權(quán)益的含義是完全不同的，所以才有了房屋產(chǎn)權(quán)年限有限制和海南房子永遠(yuǎn)屬于自己的這兩種說法。所謂的房屋所有權(quán)就是指擁有該房屋的人可以獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制，只要保亭縣房產(chǎn)沒有完全損毀就能一直享有。

而房屋產(chǎn)權(quán)的另一方面，土地使用權(quán)則是有年限限制的，這一點(diǎn)相信大家也很好理解，土地資源是有限的，并且土地是屬于國家的，個人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利。開發(fā)商修建海南房子所用的而土地都是按照一定年限跟國家租用的，所以才有了房屋產(chǎn)權(quán)年限一說。

沒有產(chǎn)權(quán)的海南房子是不建議大家購買的，因為沒有產(chǎn)權(quán)的海南房子購買了之后，保亭購房者需要面對的風(fēng)險非常多。

1、合同無效

購買沒有產(chǎn)權(quán)的海南房子會面臨合同無效的風(fēng)險，要知道保亭購房合同是非常重要的，如果保亭購房合同無效了，那么買賣雙方的交易也是無效的。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、海南房子被一房二賣

沒有產(chǎn)權(quán)的海南房子，就算保亭購房者購買了之后也是無法證明海南房子是屬于自己的，因為沒有產(chǎn)權(quán)的海南房子就意味著不能辦理保亭縣房產(chǎn)證書。沒有保亭縣房產(chǎn)證的海南房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會把海南房子賣給出價高的第三方。

3、無法獲得賠償

隨著城市的發(fā)展和時間的推移，一批批的老海南房子肯定會慢慢的被拆遷，大家都知道海南房子被拆遷是有賠償?shù)模阋惨?，沒有產(chǎn)權(quán)的海南房子可能面臨沒有拆遷賠償?shù)娘L(fēng)險。保亭購房者居住在沒有保亭縣房產(chǎn)證的海南房子中每天都要擔(dān)心自己會失去海南房子，因為沒有保亭縣房產(chǎn)證的海南房子一旦遭遇拆遷，保亭購房者會因沒有保亭縣房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

海南購房。。。海南保亭買房優(yōu)勢：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價不低，適合養(yǎng)生度假。

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