買房V信：180898⒉84⒎O

什么是主貸人？貸款海南買房的主貸人怎么選擇？， 保亭縣房地產(chǎn)，保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)如今通過貸款的方式來海南買房時(shí)比較常見的，海南購房者在購海南買房屋的時(shí)候都可以自己可以順利的申請(qǐng)到房貸，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候會(huì)以兩個(gè)人的名義來申請(qǐng)，這樣貸款的額度會(huì)比較高，并且申請(qǐng)貸款的時(shí)候，更容易通過銀行的審核，但是兩個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí)需要確定一個(gè)主貸人，那么什么是主貸人？貸款海南買房的主貸人怎么選擇？

什么是主貸人？

主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請(qǐng)了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，這和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。

貸款海南買房的主貸人怎么選擇？

1、看雙方征信

一般銀行對(duì)主貸人的征信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡大小

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已過了銀行的限制，就無法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請(qǐng)貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會(huì)高一些。

3、看政策規(guī)定

有些地方對(duì)海南購房者的戶口也是有限制的，比如說銀行對(duì)非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的海南購房者的貸款首付比例會(huì)增加，或者在貸款利率和年限上的限制會(huì)不一樣。如果夫妻兩人中有一個(gè)人是外地戶口，那么選擇符合當(dāng)?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會(huì)避免很多麻煩。

4、看工作情況

一般選擇工作穩(wěn)定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來講，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會(huì)拒貸。收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時(shí)，可以貸到更高的額度，比如說公務(wù)員、事業(yè)單位、國企等，這樣主貸人的還貸能力更強(qiáng)，不太容易出現(xiàn)斷供的危險(xiǎn)。

關(guān)于什么是主貸人，以及貸款海南買房的主貸人怎么選擇的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，雖然說多一個(gè)貸款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候額度比較高，但是如果其中一方的征信存在問題的話，那么在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可能貸款的利率會(huì)有所增加，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也要注意，對(duì)自己的征信了解清楚再來申請(qǐng)貸款。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　＃?a href="http://www.jxc8e.cn/">保亭縣新房。

買房威信：⒈⒏089828470

海南保亭縣房子|什么是主貸人？貸款海南買房的主貸人怎么選擇？，此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.jxc8e.cn/zhinan/82349.html