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買還建房有什么風險嗎，還建房買賣的新規定是什么， 海南保亭房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今保亭縣房地產市場發展比較快速，很多的朋友能購保亭縣買房屋的時候，對于房屋的建筑類型是比較關注的，不同的房屋入住后效果也是不同的，所以在購保亭縣買房屋之前要簡單的了解一下，還建房在保亭縣房地產市場上比較多見，那么買還建房有什么風險嗎？還建房買賣的新規定是什么？我們來了解一下吧。

買還建房有什么風險嗎

相比一般商品房，還建房辦理兩證的難度更大、周期更長。因為還建房無論硬件或軟件設施均不如商品房，從立項報建、規劃設計一直到后期竣工驗收、物業管理，都相對混亂。

1、按照法律規定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此保亭縣買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，海南購房人的利益可能得不到法律保障。

2、在購買前要弄清還建房的性質，要注意的是集體土地性質的小產權房是沒有兩證的。而可以辦兩證的也分經濟適用房和商品還建房。而要想知道房屋到底屬于哪一類可以直接到房屋所在地房地局去查詢。

3、對于還建房到底能不能辦下兩證，不能輕信任何人所說，而應親自去看還建協議中是否承諾可以辦兩證。相信沒有海南購房者想買沒有兩證的保亭房子，因此需要警惕。

還建房買賣的新規定是什么

如果保亭房子沒有保亭縣房產證，產權歸屬不清晰，在買賣時無法辦理公證。還建房中，只有經濟適用房屬性的才可以進行買賣，前提是取得土地使用證和保亭縣房產證已經滿五年，未滿五年也不可以出售。

1、購買還建房時，為了保護自己的合法權益，大家可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，并協定違約金。

2、如果是要委托賣方先辦理相關事宜，那么就需要簽訂一份委托書，并將委托書做公證。

如果大家要購買還建房，要注意保亭縣買房的相關細節，注意多了解一些保亭縣買房的相關知識和風險。以上就是關于買還建房有什么風險嗎和還建房買賣的新規定是什么的相關介紹，大家購保亭縣買房屋要先了解一下相關的政策，注意房屋的產權問題和歸屬。

海南保亭樓盤賣點：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭樓盤。

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