團購V信：18089828470

出租房屋需要交稅費嗎 保亭房產，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

出租房屋需要交稅，個人出租房屋征稅范圍是個人因出租海南房產而發生的應稅行為。出租房屋應納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。按期申報月租金不足3萬元的，房東需繳納4%稅金。所以說租房要繳納一定的稅費。

根據辦法規定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結構及其附屬設施應當符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規定，住房城鄉建設(海南房產)部門及其所屬的房屋租賃管理機構應當建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人應該依法納稅。

根據稅法規定出租房屋要繳稅。稅法規定凡是出租房屋的單位和個人，應以真實有效的房屋租賃合同或協議記載的海南房產租金收入為計稅依據，都需要繳納一定的稅費。

出租房屋要需要交納稅費的，具體的算法如下：

例如：租賃價格是2000元：營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

1、城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2;

2、需要附加費：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;地方附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;海南房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

3、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

保亭養老樓盤推薦

1、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于七仙伴月，開發商是海南保亭新創設touzi有限公司。

2、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，容積率1.5。

3、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，容積率2.0。

4、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向。

5、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，

6、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店，開發商是海南琪鑫七仙嶺溫泉開發有限公司。

7、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，生活配套有布隆賽度假酒店(800米)潤發生活超市(2公里)窕華綜合商行(2公里)郵政銀行(900米)農業銀行(700米)三道鎮菜市場(2公里)。

8、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，周邊餐飲有東云飯店(1.5公里)影苑燒烤園(1.5公里)天藝茶都(1.3公里)黃流老鴨店(2公里)輝煌飯店(1.6公里)。

9、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，綠化率35%。

10、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，樓盤亮點，創基長樂居保留了特有山形地勢以及自然原生態風光，利用周邊環境資源，引入水系，營造舒適內部景觀，創造出一個“養老養生、度假休閑”的高端養樂社區，實現居住與自然完美結合，讓養樂生活成為養老、養生的新生活方式。。

保亭休閑度假：保亭依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

買房V信：1808982⒏⒋70

出租房屋需要交稅費嗎此文由臻房小陶編輯，轉載請注明出處！http://www.jxc8e.cn/zhinan/80666.html