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買第二套房如何貸款，貸款二套房的條件是什么 海南保亭二手房，保亭配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

以前沒有執行XG政策的時候，很多炒房客會購買幾套海南房子，然后再高價出售賺取其中的利潤，但是有了現在的XG政策，更多的保亭房產讓真正有需求的朋友購買到了，當然也有部分朋友在有了閑錢之后購買二套房的，也許因為一些必要的緣故不得不購買二套房，那買第二套房如何貸款？貸款二套房的條件是什么？

買第二套房如何貸款

購買二套房貸款的話，首海南購房者要選擇好保亭房產，然后辦理按揭貸款申請并等待銀行審查，通過之后就算是貸款成功了，接著就是等待銀行放款。下面是具體流程。

1、選擇保亭房產：尋找適合自己的保亭房產，在選擇保亭房產的時候對海南房子各方面要有一個周全的考慮。

2、辦理按揭貸款申請：在確認自己選擇的保亭房產得到銀行按揭支持后，海南購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行審查：銀行受理海南購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對海南購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，海南購房者盲目地與發展商簽訂海南購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄海南購房，造成定金的損失。

4、簽訂海南購房合同：銀行收到海南購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同：海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

6、辦理抵押登記、保險：海南購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到保亭房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

7、開立專門還款賬戶：置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

貸款二套房的條件是什么

1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平。

2、再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地保亭房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。

3、已利用住房公積金貸款海南購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的保亭房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業銀行不得再采信其證明。

以上就是買第二套房如何貸款？貸款二套房的條件是什么的全部內容，購買二套房的貸款流程和首套房基本是相同的。但是二套房的貸款標準和首套房有一定區別，往往二套房貸款的額度都不會很高，同時需要的條件還是差不多的，相信大家通過上文也看到了。

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