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房屋過戶是怎樣收費，房子過戶費怎么算 海南保亭縣購房，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

如果大家要去購買保亭縣二手房，那么在進行保亭縣二手房交易的過程中肯定就要去進行房屋的過戶才可以，當然大家在進行保亭縣二手房過戶的時候不僅僅要把資料準備好，在大家進行過戶的時候還要準備好過戶費，接下來大家就來一起了解一下房屋過戶是怎樣收費以及海南房子過戶費怎么算的相關問題吧。

房屋過戶是怎樣收費

1、海南房子過戶需要保亭買房人應當繳納稅費：保亭房產過戶契稅：房款的1.5％（海南房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。保亭房產過戶印花稅：房款的0.05％。

2、海南房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：保亭房產過戶印花稅：是房款的0.05％；保亭房產過戶交易費：是3元／平方米；保亭房產過戶營業稅：是全額的5.5％（保亭房產證沒有滿5年的）；保亭房產過戶個人所得稅：是保亭房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（保亭房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）。

海南房子過戶費怎么算

1、手續費，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般保亭房產住所類為80元／套，買方承擔。海南房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按海南房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。海南房子過戶核檔費50元／宗。

2、海南房子過戶保亭縣二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置保亭房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。

3、海南房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。海南房子過戶所得稅：所保亭縣購海南房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－海南房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原保亭縣購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔。

以上的文章為大家介紹的就是關于房屋過戶是怎樣收費以及海南房子過戶費怎么算的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行房屋過戶的時候需要花費的費用還是有一些的，大家在支付要弄清楚自己應該支付哪一部分。

保亭縣買房優勢：海南房產，保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈檳榔等物給主人以為謝禮。

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