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房貸貸不下來(lái)怎么辦？房貸的銀行流水要求？ 海南保亭二手房，保亭買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？保亭買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為保亭買(mǎi)房到底紙不紙呢？

近幾年來(lái)市面上的海南房?jī)r(jià)特別高，每一年都一直呈上升趨勢(shì)，很少有掉價(jià)的情況，有的人想等掉價(jià)了之后買(mǎi)，但是這幾年都沒(méi)有掉價(jià)，那么，如果想要現(xiàn)在買(mǎi)的話，但是，又沒(méi)有充足的資金是可以進(jìn)行貸款的，不過(guò)，需要大家看一下房貸貸不下來(lái)該怎么辦，與此同時(shí)，要清楚房貸的銀行流水要求是什么，因?yàn)椋總€(gè)銀行都會(huì)要流水。

房貸貸不下來(lái)怎么辦？

1．開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)保亭購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2．保亭購(gòu)房者的原因：如果保亭購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者保亭購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，保亭購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3．非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致保亭購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，保亭購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。保亭購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力保亭購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還首付及定金。

房貸的銀行流水要求？

一、什么叫銀行流水

銀行流水也叫銀行卡存取款交易對(duì)賬單，就是一段時(shí)間（一般為近6個(gè)月）內(nèi)，申請(qǐng)人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。打印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。

二、銀行流水不夠該怎么辦？

1．如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請(qǐng)貸款。

2．通過(guò)一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬(wàn)或者20萬(wàn)等，補(bǔ)充證明自己還款能力。

3．如果公積金、個(gè)稅、社保沒(méi)有斷掉，部分銀行也會(huì)同意以“個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。

但是個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個(gè)前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是所有銀行都可以，要具體咨詢。

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求，也會(huì)放貸。比如有的人是二套房，因?yàn)槊卤緛?lái)就有一套沒(méi)有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開(kāi)具擔(dān)保證明。

5、要是實(shí)在沒(méi)有辦法只有提高首付，減少月供

關(guān)于房貸貸不下來(lái)怎么辦，文章里已經(jīng)把一些原因和解決方法給大家寫(xiě)了出來(lái)，一般的話會(huì)存在三種原因，一旦出現(xiàn)這種情況的話，你們可以根據(jù)這三種原因去尋找，找出來(lái)原因之后找出文章的對(duì)應(yīng)方法解決就行了，并且，文章里也把房貸的銀行流水要求給大家寫(xiě)了出來(lái)，必須要滿足這個(gè)要求。

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