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收房驗房全攻略？收房驗房要注意什么？ 保亭買房，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節都需要注意！

現在很多人海南買保亭房子都是毛坯房，即使買的不是毛坯房，人們在入住之前都是需要進行裝修的，要是你買的毛坯房的話，驗收會好一些，畢竟都是新的，只要按照自己驗收的步驟一步步的來就可以了，要是你對這方面的知識不懂，就先跟隨小編對收房驗房全攻略？收房驗房要注意什么的知識學習了解一下吧。

收房驗房全攻略？

1、收房的第一步，要注意期限。開發商約定的交房時限一般為通知書寄出30天內，若海南購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的醉后期限之日起承擔所有海南購房風險責任及稅費。所以海南購房者要安排好時間。

2、接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應向開發商提出處理意見及逾期賠償。

3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

收房驗房要注意什么？

1、《竣工備案驗收表》（全稱為《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》）是收房前必須要看的文件。一般合同約定以該房屋取得建設工程竣工備案驗收表作為交房的前提條件，如果沒有，可以拒絕收房。

2、該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。

3、所以《竣工驗收備案表》對保亭縣房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是＂黑樓＂，是不能入住的，海南購房者有權拒絕收房。

當我們跟隨小編對收房驗房全攻略？收房驗房要注意什么的知識學習了解后，我們明白了原來驗收保亭房子一定要看到合格的表才可以，也就是我們常說的《竣工備案驗收表》，要是你沒有看到這個表格的話，可以拒絕收房的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

保亭買房優勢：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭房價

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