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剛需購房須謹慎，這五大誤區千萬要注意 海南保亭縣房子，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

對于剛需一族來說，海南買房是一件人生大事，想要買到好海南房子不僅需要金錢的支撐，更要掌握足夠的海南買房技巧。剛需海南購房者，他們對于一套海南房子的需求更迫切，也更簡單，正因為這樣，在海南買房的時候很容易陷入一些誤區。為此，小編整理了常見的五個誤區，讓大家可以避開這些誤區用滿意的價格買到滿意的海南房子。

一、借名海南買房

借名海南買房，簡單的說，就是借用他人的名義海南買房，即自己出錢，產權證上登記的為他人的名字，房屋實際的產權人為出資人。借名海南買房的原因有很多種，比如：暫無海南買房資格；保亭房產數量多，被限制再海南買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名海南買房存在著很多風險。

對于借名海南買房的人來說，首先，房屋的保亭房產證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權利人如果將保亭房產私自出售或者抵押，出資人的權益可就得不到保障。另外，若登記權利人有債務，房屋被債權人起訴后，法院可查封房屋。

對于登記權利人來說，風險也很大。首先，會影響到自己的海南買房資格。另外，如果是貸款海南買房，會影響到自己日后的海南買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時還房貸，將影響自己的信用記錄。

二、將所有的錢用于首付

確定了海南購房計劃，就要準備一大筆資金。初期的首付款是一個門檻，有錢人可能不在意這個，但對于剛需家庭來說，這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見肘。

無論你怎么算支付能力，也應該在可預見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女教育費用扣除掉，還應準備一些錢應對偶爾的大額支出。

三、貪便宜，購買產權歸屬有問題的海南房子

要買便宜房無可厚非，但在市場經濟條件下，商家任何“優惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。海南買房一定要擦亮雙眼。

尤其是產權不明的保亭房產即使再便宜也要謹慎購買！一定要對相關的產權歸屬、海南房子有無押著、房屋質量等問題進行再三確認，并且一定要實地考察，看看海南房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時便宜吃大虧。

四、輕信宣傳圖識與口頭承諾

由于廣告法規的規定不一，開發商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進合同的附件，要么就不考慮，獨立思考。

五、物業不重要

物業是小區的管家，是一個小區安全、衛生等方面醉有力的保障。小區里大大小小的事情，如基礎設施的維護、房屋的維修、正常秩序的運轉等都需要物業來管理。

選擇好的物業，不僅能讓居住者的滿意度提高，而且能夠讓小區房源在市場上更有競爭力。所以，物業不僅是看門那么簡單，作為一個小區的“管家”，物業的存在給予了居住者更高的舒適度。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣房產信息網，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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