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購房貸款需要哪些手續(xù)？怎么貸款買房？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

當今社會真的是各方面的壓力都有，就說保亭縣買保亭房子吧，人們都是貸款買的，既然選擇貸款保亭縣買保亭房子，大家短期內(nèi)是還不了的，都是按月還款的，所以在還款的時候選擇簡單的方式很重要，為了幫助大家更好的貸款保亭縣買保亭房子，小編對保亭購房貸款需要哪些手續(xù)？怎么貸款保亭縣買房的知識做了總結(jié)，還是趕緊學習了解一下吧。

保亭購房貸款需要哪些手續(xù)？

1、此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，保亭購房者就成為房屋的真正擁有人了。

怎么貸款保亭縣買房？

1、貸款保亭縣買房申請人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據(jù)貸款保亭縣買房申請人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、貸款保亭縣買房申請人購買的住房合同意向書或其他證明文件。

4、房貸銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方海南房產(chǎn)證復印件幾產(chǎn)權人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復印件）。

5、貸款保亭縣買房申請人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個人學歷復印件。

當我們跟隨小編對保亭購房貸款需要哪些手續(xù)？怎么貸款保亭縣買房的知識學習了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是貸款保亭縣買保亭房子的惡化，一定要知道怎么申請，而且你要是沒有償還能力，不符合貸款的條件，你的貸款也不會審批通過的，所以貸款的時候要掌握好技巧，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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