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抵押貸款要什么手續(xù)？抵押貸款的辦理注意什么？ 海南保亭縣房地產(chǎn)，保亭沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

保亭縣房產(chǎn)交易的辦理現(xiàn)在很容易就能夠見(jiàn)到，這也就使得不少人對(duì)于這件事已經(jīng)習(xí)以為常，但是保亭縣房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)也并不會(huì)像大家所想的那么好辦理，這之中就有不少的因素都得大家去注意，而貸款就是很關(guān)鍵的一個(gè)，貸款種類(lèi)近兩年來(lái)也是有了一個(gè)明顯的增加，那么抵押貸款要什么手續(xù)？抵押貸款的辦理注意什么？

抵押貸款要什么手續(xù)？

1、在將保亭縣房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押錢(qián)要先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。然后再落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估紙總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件向銀行提出申請(qǐng)。

2、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿(mǎn)五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿(mǎn)五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5．5－6成，同時(shí)需要看客戶(hù)具體的資質(zhì)而定，如果客戶(hù)還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。

3、保亭縣房產(chǎn)的二次抵押會(huì)根據(jù)保亭縣房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過(guò)確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押，待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

抵押貸款的辦理注意什么？

1、用于抵押的保亭縣房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押海南購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。不接受評(píng)估現(xiàn)紙?jiān)?0萬(wàn)元以下（含）的保亭縣房產(chǎn)作為抵押物。已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況。

2、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，保亭縣房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款／授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款／授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于抵押貸款要什么手續(xù)？抵押貸款的辦理注意什么的完整介紹，抵押貸款的辦理手續(xù)現(xiàn)在確實(shí)要比以前的貸款多，但是較為重要的一一些點(diǎn)也都沒(méi)有出現(xiàn)很明顯的改動(dòng)，所以只要大家將重點(diǎn)都了解清楚，后期問(wèn)題的出現(xiàn)也就不會(huì)很麻煩，但是重點(diǎn)了解工作比較難做，因此也要謹(jǐn)慎。

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