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保亭二手房交易辦理流程是怎樣的？保亭二手房交易在哪里過戶？ 海南保亭縣新房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南買保亭房子對于任何人來說都是一件大事情，現(xiàn)在一套保亭房子動輒就上百萬的，普通的家庭很難承受的起，所以一些手頭資金緊張的家庭會將眼光放在海南二手房身上，畢竟海南二手房如果能夠淘到合適的房源，比海南新房可是要劃算很多的。那么，海南二手房交易辦理流程是怎樣的？海南二手房交易在哪里過戶？

海南二手房交易辦理流程是怎樣的？

1、在看房的時候一定要多看幾套房屋，確認保亭房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實海南房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當?shù)氐谋Ｍし康禺a(chǎn)交易中心查詢。達成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。

2、合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用保亭房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細節(jié)做一個補充合同。保亭縣購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權利和義務，其中銀行有義務書面通知買賣雙方：

3、買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領取到貸款等。銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔增紙稅和個人所得稅。若保亭房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔契稅。

4、各種稅費繳納完畢后，則需要到保亭房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介醉好買賣雙方約定一起前往領取再交銀行。若買方單獨去領取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

海南二手房交易在哪里過戶？

其海南二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。海南二手房交易過戶的流程：

1、要先簽訂保亭房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)乇Ｍし康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；

2、那然后去保亭房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產(chǎn)證后給的1成；

3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有海南房產(chǎn)證。

有關于海南二手房交易辦理流程是怎樣的以及海南二手房交易在哪里過戶的詳細知識小編就跟大家說到這里，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｈ缃裨诮灰缀Ｄ隙址康臅r候，我們要提前搞清楚海南二手房過戶的整個流程，這樣在辦理的時候才不會慌張出錯。

保亭買房優(yōu)勢：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭縣房子

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