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你適合提前還款嗎？提前還款要注意什么 海南買房，保亭因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
很多年輕人在面臨結(jié)婚的時(shí)候都會考慮海南買海南房子的事情，年輕人積蓄本來就不多，以現(xiàn)在的保亭縣房價(jià)來看，想要全款購買一套房屋可不是那么容易的，只能暫時(shí)貸款海南買房，等到手頭有多余資金的時(shí)候再考慮提前還款，不過你適合提前還款嗎？提前還款要注意什么呢？
你適合提前還款嗎？
很多朋友在首次購海南買房屋的時(shí)候都是用于自住的，自然不想一直過房奴的生活，想要提前還款，但是提前還款可不是誰都適合的，以下幾種情況的朋友就不適合提前還款：
1、等額本金還款期已達(dá)1／4的人
還款方式分為等額本息和等額本金兩種，如果你購海南買房屋的時(shí)候選擇的是等額本金還款，一般情況下，等額本金的還款方式初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
2、等額本息進(jìn)入還款中期的人
保亭縣購房者的貸款如果已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果保亭縣購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。
3、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣
一般公積金五年期以上貸款利率為3.25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。
提前還款要注意什么？
1、了解清楚自己目前的還款情況
正如小編上面所說，并不一定你就適合提前還款，特別是對于享受利率折扣和公積金保亭縣購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。
2、提前還款罰息規(guī)定
目前對于多數(shù)中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的保亭縣購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
3、是否有更好的理財(cái)渠道
在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財(cái)渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取 ，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。
以上就是關(guān)于提前還款注意事項(xiàng)的介紹了，一些保亭縣購房者在辦理貸款時(shí)常常有著提前還貸的打算，不過提前還款可不是手里有錢換了就好，還要綜合考慮各方面的因素，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
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