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買房不想被忽悠？8條購(gòu)房技巧趕緊收藏！ 保亭新房保亭沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

保亭縣買房是人生中的頭等大事，不多看幾套房找到醉合適的那怎么行呢？但是，如何選房對(duì)許多保亭購(gòu)房小白來(lái)說(shuō)就成了難題。為了幫助大家達(dá)到自己期望的生活，買到性價(jià)比高的好房，小編決定談一談一些保亭購(gòu)房技巧。

1、鎖定保亭購(gòu)房目標(biāo)

保亭縣買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所保亭購(gòu)保亭縣房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系）要有保亭購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對(duì)房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

2、掌握“T＋1”原則

從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T＋1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域住宅地塊。”遵從這個(gè)原則選擇適合自己的保亭購(gòu)房區(qū)域，只有這樣才能保證你選購(gòu)的保亭縣房子不貶紙。

3、容積率 比得房率更有意義

現(xiàn)在保亭購(gòu)房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無(wú)幾，得房率高低無(wú)非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)，所以保亭購(gòu)房時(shí)，詢問(wèn)占地面積多少，能造多少平方米保亭縣房子意義非同尋常，選擇容積率低的小區(qū)比較好。

4、購(gòu)買十萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購(gòu)買規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)比較適宜。

5、樓盤(pán)與大型綠地作伴

由于商品房沿大型綠地開(kāi)發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓保亭購(gòu)房者感到綠化太少，既降低商品房開(kāi)發(fā)成本，保亭購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。

6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)

房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬(wàn)科、保利、金地等。

7、戶型圖要看，樓層平面圖更要看

只看戶型圖，反映的信息不夠全面，也可能不夠準(zhǔn)確。結(jié)合上樓層的平面圖來(lái)看，可以對(duì)戶型的整體情況有一個(gè)更完善的了解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對(duì)著一面墻，還是空闊的環(huán)境；此外還能看出樓道內(nèi)的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

8、層高不宜超過(guò)3米

過(guò)去住宅層高一般為2．8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3．2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3．2米層高才會(huì)有意義。

當(dāng)然，除了上面所說(shuō)的保亭縣買房技巧外，保亭縣買房還有很多別的注意事項(xiàng)。醉好在保亭縣買房前就要多多了解，做好必要且充分的準(zhǔn)備，減少保亭縣買房過(guò)程中的折騰和麻煩。

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