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保亭房屋合同怎么寫？保亭房屋合同要注意什么 保亭買房，保亭獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

無(wú)論是作為買家也好，賣家也好，對(duì)于房屋合同都需要有足夠的了解。要知道保亭縣購(gòu)房合同包含什么樣的內(nèi)容，只有內(nèi)容齊全了，這樣對(duì)于自己的合法權(quán)益也才會(huì)得到更多的保障。故而切不可以忽視保亭縣購(gòu)房合同的內(nèi)容。那么，小編就講一講，房屋合同怎么寫？房屋合同要注意什么？

房屋合同怎么寫？

1、身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：在嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)前提下，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著公平、自愿的原則，就海南房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下合同條款，以期共同遵守：

2、甲方同意將所擁有的位于濟(jì)寧市高新區(qū)楊柳國(guó)際新城＊區(qū)＊號(hào)樓東數(shù)第3單元，3層西戶海南房產(chǎn)出售給乙方。此海南房產(chǎn)權(quán)為：私有海南房產(chǎn)。權(quán)屬證號(hào)為：濟(jì)字第025＊＊＊號(hào)。

3、甲方承諾并保證：擁有海南房產(chǎn)管理局所登記的濟(jì)寧市阜橋轄區(qū)，楊柳國(guó)際新城＊區(qū)＊號(hào)樓東數(shù)第3單元3層西戶的房屋所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)不存在抵押，承租，等權(quán)力瑕疵或負(fù)擔(dān)，相關(guān)親屬及產(chǎn)權(quán)共有人同意出售。

4、乙方對(duì)所購(gòu)買的以上海南房產(chǎn)的座落、戶型、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，已做了充分了解并自愿同意購(gòu)買。

5、經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意該房屋的成交價(jià)定為：大寫：元整，小寫：（）元整。此價(jià)格包括：主房面積：76．1平方米，儲(chǔ)藏室面積：4．86平方米，水、電、天然氣、數(shù)字電視及部分裝修。但不包括家具，家電等生活設(shè)施。

6、付款方式及付款辦法：經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。并約定在簽定本合同當(dāng)日，同時(shí)在海南房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，在交易中心有關(guān)部門確定雙方所提供的手續(xù)完備后。過戶簽字之前，乙方將全部房款一次性交付給甲方。

7、在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商并一致同意，在此海南房產(chǎn)買賣交易中，所需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、鍥稅、工本費(fèi)）等所有稅費(fèi)由乙方自愿承擔(dān)。

8、在辦理完過戶手續(xù)并付清所有房款之日起，甲方應(yīng)在15日內(nèi)，搬出該房屋。并在交房當(dāng)日，付清所欠的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)用。同時(shí)遷出在該房戶名下的所有戶口。

房屋合同要注意什么？

1、一定要分清房屋暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)房屋預(yù)售合同上的暫測(cè)面積和交房時(shí)的正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

2、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓保亭縣購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給保亭縣購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成保亭縣購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

3、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，保亭縣購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

4、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，醉好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

5、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是保亭縣買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

6、一定要采用保亭房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

7、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，保亭縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

以上就是小編為大家主要講述的房屋合同怎么寫，以及房屋合同要注意什么的全部?jī)?nèi)容，要想能夠更多的投入到自己的交易之中，就一定要把合同研究清楚了。合同里面的條款內(nèi)容很重要，這是需要我們每一個(gè)涉及到交易中的人都要去熟悉的內(nèi)容，希望本文幫助到大家。

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