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小白買房不用再愁了，6步驟看懂購房全流程 海南保亭房產，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

保亭縣買房是一件大事，因為它關系到我們的生活質量和幸福，所以保亭縣買房很重要。保亭縣買房一旦出了問題，將成為您揮之不去的煩惱。所以我們保亭縣買房時一定要謹慎，很多暗藏的陷阱或誤區，其實只要稍加注意就可以避免的。小編為您來支招，談一談保亭縣買房前要牢記的事！

1、保亭購房資格查驗

查詢前，保亭購房者要仔細閱讀相關的XG政策，可以自主查詢，一般都是在房管所網站進行網上預簽，也可以在窗口進行網上預簽。保亭購房人一定要持規定的資料原件向窗口接受保亭購房資格核查，在網站上輸入保亭購房人姓名和身份證件號碼等相關信息查詢保亭購房資格核查結果。再憑回執單領取通知單，如果符合條件的就可以辦理下一步了。

2、確定所保亭購房源

按照自身需求，通過篩選地段、價格、交通等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。

保亭購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區域，其次可以選擇靠近軌交的保亭縣房子，醉后可以選擇擁有政策傾斜的區域，擁有政策的傾斜后期的環境、交通配套可能會有較大的改善。

3、注意交定金

確定所保亭購房源之后，需要進行繳納一定數額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的。

如果保亭購房者違反合同是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

4、注意簽訂合同

合同是房屋買賣的有效憑據，直接關系各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。簽署合同前，應認真閱讀并與其他當事人協商合同的條款或內容，特別是對自己認為應當寫入合同的內容，更應充分與對方協商，達成一致意見后再寫入合同，以保障自身權益。

對合同中有空白條款或內容的，應予以劃去或填上內容，切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對于其他當事人都同意的條款，一定要寫入合同中，防止其他當事人“事后不認賬”。

5、注意住房貸款

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的保亭購房貸款支持，通常以所保亭購房屋作為抵押。

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

6、收房時注意驗房

驗房是海南房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋檢查一遍，其中包括檢查室內、室外、水電設施等，醉后會將一份書面報告交給準業主。

保亭縣買房優勢：保亭縣買房，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

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