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房齡大地段好的海南二手房，究竟紙得購買嗎？ 海南保亭購房，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在很多城市中，保亭二手房的地段和價格對保亭購房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多保亭購房者又覺得如果保亭二手房過于老舊，不僅保亭縣房子太破，小區環境差，居住的舒適度低。那么究竟地段好但房齡大的保亭二手房，到底紙不紙得購買呢？保亭購房指南幫助大家分析這些保亭二手房的優劣勢，給大家更多的判斷空間。

一、房齡大地段好保亭二手房的優點

1、地理位置優越

一般老舊的保亭二手房都處于城市中心位置，不僅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、醫療配套以及商業配套方面。給了保亭購房者更多的出行選擇及購物機會，減少了時間成本。

2、價格較為實惠

由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類保亭二手房的價格比周邊同地段的海南新房要低不少。而且不少保亭二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮房屋價格要比海南新房實惠不少。

二、房齡大地段好保亭二手房的缺點

1、小區環境一般

一般來說，房齡較大的保亭二手房由于建設的時間比較早，小區一般沒有綠化等規劃可言，因此外部環境較差。

2、物業服務較差

老舊小區大部分物業費都比較低價，與之匹配的物業服務和管理比較差，尤其是大部分老小區都未建底車場，導致車位不足，車輛基本亂停亂放，嚴重影響小區環境。

3、裝修較差

老保亭縣房子的裝修一般都比較差，再加上使用時間較長，因此保亭購房者買到房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修。

4、貸款的年限有限

對于準備貸款海南買房的朋友來說，房齡大的保亭二手房可不是一個好選擇，這是因為一般來說保亭二手房房齡加上貸款年限，不得超過30年或40年。如果醉后批的貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

三、房齡大地段好保亭二手房紙得購買

對于置業者來說選購老舊保亭二手房一定要從多種問題角度綜合考慮，根據自身的需求出發。建議大家在購買前，全面思量，同時還要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等，以免影響后期的生活品質。

保亭縣房地產。。。海南保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。

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