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驗(yàn)房時出現(xiàn)哪類問題可以直接退房 保亭房產(chǎn)網(wǎng)，海南島保亭的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

3、如果屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，海南購房者可要求退房。

1、提出退房申請：在海南購房者提出退房申請之前，醉好跟開發(fā)商協(xié)商清楚，海南購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括海南購房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等等。

2、辦理退房手續(xù)：如果是事先跟開發(fā)商已經(jīng)協(xié)商好了退房的，提出退房申請之后就可以等待通知辦理退房手續(xù)了，在海南購房者提出退房申請后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還保亭縣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理保亭縣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替保亭縣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、退還房款：退房手續(xù)辦理完之后，一般需要等待一段時間之后開發(fā)商才會退款，開發(fā)商應(yīng)該將全部海南購房款返還給海南購房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自保亭縣買房人發(fā)出退房通知后第16日至保亭縣買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向保亭縣買房人支付違約金。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。

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