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海南房產交易中心是房管局嗎 海南保亭房價，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

海南房產交易隸屬于房管局,是房管局的二級單位.為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜,房管局實行“一個窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“海南房產服務中心”，海南房產交易是海南房產服務中心的一個窗口，都屬于海南房產局管。

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1、拿著海南購房合同、海南購房發票、身份證、海南房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向保亭房地產交易管理部門提出申請，接受審查

3、保亭房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

4、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

保亭樓盤推薦

1、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，物業公司是海南保亭美家園物業管理有限公司。

2、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 。

3、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側。

4、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊娛樂有七仙廣場(1000米)月亮休閑廣場(452米)保亭影劇院(800米)七仙嶺國家森林公園(5公里)保亭熱帶植物園(3公里)。

5、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于博雅山泉，開發商是海南謙百通房地產有限責任公司。

6、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，綠化率40%。

7、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，生活配套有中國建設銀行保亭支行、建來超市、中國農業銀行保亭支行。

8、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，周邊娛樂有七仙嶺5A森林公園(30公里)檳榔谷(10公里)呀諾噠5A景區(5公里)。

9、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，周邊商場有七仙廣場(2公里)。

10、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），容積率2.5。

保亭年平均溫度18~25℃，保亭的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著保亭養老配套日益完善，保亭房價將一路高漲。保亭買房還是要早買。

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