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海南新房出租好還是閑置好 海南保亭縣房?jī)r(jià)，保亭的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購(gòu)房。

一般情況建議出租比較好，一方面保亭房子不需要特別完善的裝修就能出租，另一方面出租也能回本一定的金額，用來(lái)還月供也是很好的。保亭房子的裝修損壞是不可避免的，一般要出租至少要有的簡(jiǎn)裝的標(biāo)準(zhǔn)，出租前簡(jiǎn)單裝修一下，等入住時(shí)再重新裝修一次是比較好的選擇。

1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，并加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?xiě)明室內(nèi)物品清單，從大物件到細(xì)小物件都需要寫(xiě)清，并且寫(xiě)明如果損壞，如何怎么賠償。

3、簽訂書(shū)面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，較好簽訂書(shū)面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫(xiě)約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。

1、考慮議價(jià)空間和空置期再有，在對(duì)自己所出租房屋的大致價(jià)格和自己的心理價(jià)位有所把握之后，也要考慮掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)當(dāng)中的議價(jià)空間，以及從掛牌到開(kāi)始出租之間的空置時(shí)間問(wèn)題。

2、在了解了所在地區(qū)大致的供需情況和平均價(jià)格之后，應(yīng)考慮到自己掛牌價(jià)對(duì)可能的承租人的吸引力有多少，這類目標(biāo)租客又有多少。相對(duì)過(guò)高的價(jià)格可能產(chǎn)生少人問(wèn)津的情況，在等待合適租客的過(guò)程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定價(jià)格能換來(lái)早收一個(gè)月房租的話，那么也許適度的降價(jià)能使得收益更高。

3、多方對(duì)比了解價(jià)格不過(guò)，對(duì)于價(jià)格的把握還是要更多地關(guān)注市場(chǎng)的實(shí)際情況。無(wú)論是否通過(guò)房屋中介，都可以到附近找?guī)准抑薪檫M(jìn)行大致的詢問(wèn)。可以根據(jù)實(shí)際的情況向中介打聽(tīng)類似出租房的平均價(jià)格，同時(shí)也可以到租房網(wǎng)站上去搜素和對(duì)比相關(guān)信息。其中，對(duì)于房屋的裝修、家具是否齊備等情況可以著重向中介具體了解，打聽(tīng)自己的房屋比較適合租給什么類型的人、大概的用途和定價(jià)等等。

4、對(duì)房屋本身有把握想要定價(jià)，首先自然是對(duì)房屋本身的品質(zhì)等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質(zhì)也是至關(guān)重要的。同一區(qū)域乃至同一小區(qū)同樣房型的出租房屋來(lái)說(shuō)，裝修的好壞程度、家具的多少都對(duì)房屋的出租價(jià)格有著更為直接的影響。

保亭樓盤(pán)排行

1、龍灣·雨林谷： 均價(jià)500萬(wàn)元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，物業(yè)費(fèi)9.8元/平米/月。

2、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，容積率8.00。

3、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，

4、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

6、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院；

7、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè) ，醫(yī)院配套有保城鎮(zhèn)衛(wèi)生院(607米)湘醫(yī)診所(582米)腸道門(mén)診(608米)保亭人民醫(yī)院(2公里)山東大學(xué)齊魯醫(yī)院海南分院(4公里)；

8、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居位于保亭縣南環(huán)路東段，醫(yī)院配套有保亭人民醫(yī)院；

9、七仙伴月： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，七仙伴月位于七仙伴月，開(kāi)發(fā)商是海南保亭新創(chuàng)設(shè)touzi有限公司。

10、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，綠化率0.45%。

保亭獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)保亭在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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