購房威信：1⒏08982⒏470

買房要自己備案嗎 海南保亭房子，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節都需要注意！

不要，海南買房都是開發商統一備案的。簽完海南購房合同必須還要到房管局備案。因為實行海南購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使海南購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

1、海南房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《海南房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級海南房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。

2、從2006年買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

3、合同簽約完畢后，經海南房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

4、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

1、房屋登記備案由以往的開發商、海南買房人雙方共同辦理改為由開發商單方辦理;市或區縣國土房管局長5工作日辦理完登記備案手續。同時，預售合同所附公攤部位和開發商以往辦理銷售許可證時的公攤部位備案不一致時，房管部門將不予辦理預售登記備案。

2、有關新文件規定，首先，海南買房人不必和開發商一塊兒去房管部門備案，而明確規定，由開發商單方負責辦理預售登記備案手續。其次，開發商必須在和海南購房人簽約之日起30辦理商品房預售登記備案手續。

3、市或區縣國土房管局收到開發商齊全的備案登記材料后，如果收到一個商品房項目商品房預售合同10下的，必須當即辦完登記備案手續;收到一個商品房項目商品房預售合同10上、30下的，必須在3工作日辦完登記備案手續。

保亭樓盤排行

1、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，產權年限普通住宅:70 花園洋:70年。

2、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于伊甸嘉園，開發商是海南惠山實業有限公司。

3、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，物業費2.5元/平米/月。

4、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，物業費2.5元/平米/月。

5、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，

6、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，樓盤亮點，養心大盤，性價比高，環境優美；戶型靈動，自由組合；交通便利，黎苗風情文化熱帶園林。。

7、那香山： 均價45000元/㎡，位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 。

8、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，產權年限70?年。

9、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，

10、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，

小編分析：擁有一套保亭的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi保亭是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

購房微信：⒈8089828470

買房要自己備案嗎此文由臻房小趙編輯，轉載請注明出處！http://www.jxc8e.cn/news/156849.html