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結(jié)婚后買房按揭可以用一個(gè)人的名字嗎 海南保亭縣新房，保亭沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

可以。在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的海南房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，保亭縣房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以婚后海南買房按揭貸款可以用一個(gè)人的名字，而且就算是一個(gè)人貸款海南買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會(huì)是婚后共同保亭縣房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

婚后貸款海南買房注意什么

1、婚后貸款海南買房可以一個(gè)人申請

如果是貸款海南買房的話，夫妻雙方要面臨幾個(gè)人申請貸款的問題。有的人認(rèn)為結(jié)了婚自然就是兩個(gè)人申請，其實(shí)并非如此。如果夫妻雙方中一個(gè)人的收入水平足以滿足申請貸款的要求，一個(gè)人也是可以的，但要注意的是申請貸款的時(shí)候要提供結(jié)婚證等資料。

如果夫妻一方的收入不足，那么兩個(gè)人申請可以更快通過銀行審批。你選擇的是夫妻共同申請貸款的話，需要選擇“主貸人”。為了申請更高的額度，主貸人應(yīng)該選擇選收入高、選征信好或者職業(yè)穩(wěn)定、年齡小的一方。

2、婚后貸款海南買房兩人征信都要查

有的人選擇了婚后一方申請貸款海南買房，于是就會(huì)產(chǎn)生疑問，這種情況下銀行會(huì)審核一方的征信還是雙方的?由于已經(jīng)結(jié)婚，銀行會(huì)考慮查看雙方的征信情況，如果其中任意一方有不良的征信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續(xù)申請貸款。

3、雙方資料都要準(zhǔn)備

如果是夫妻婚后共同貸款海南買房，向銀行提出貸款申請的時(shí)候需要準(zhǔn)備很多的資料。一般包括：結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協(xié)議，雙方應(yīng)共同到場簽署，可以有效避免很多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

4、提前了解離婚房貸處理方法

有的夫妻難免會(huì)因?yàn)楦魑患m紛而有離婚的打算，這個(gè)時(shí)候就要了解保亭縣房產(chǎn)歸屬了。如果是夫妻雙方在婚后共同貸款買的房，那么這個(gè)海南房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如有離婚約定海南房子所有權(quán)歸屬一方，應(yīng)該給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另外解除另一方的貸款。

還有一種特殊的情況，海南房子是婚后的，但不是夫妻買的，而是父母為雙方購置房屋出資的且在父母名下。那么這個(gè)海南房子的所有權(quán)并不屬于夫妻二人，而是屬于父母的。如果夫妻還貸款了，那么就有必要出具出資記錄，這樣能在離婚的時(shí)候要求對方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

保亭樓盤排行

1、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

2、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，容積率0.36。

3、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，

4、保亭椰之郡： 均價(jià)暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，容積率2。

5、七仙伴月： 均價(jià)暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，容積率0.15。

6、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，項(xiàng)目地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) 。

7、創(chuàng)基長樂居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，生活配套有保亭市場(852米)海南金鳳凰溫泉度假酒店(365米)中國銀行(1公里)工商銀行(500米)保亭農(nóng)貿(mào)市場保亭農(nóng)貿(mào)市場(800米)。

9、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路。

10、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，綠化率50%。

保亭養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；保亭四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡保亭的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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