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申請商貸保亭縣買房的條件是什么 海南保亭縣房產網，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

1、貸款人年齡在18—65歲，是具體民事行為能力的自然人。

2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。

3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大于月供2倍)。

4、信用良好，如果征信逾期次數連續三次累計六次，銀行會拒貸。

1、一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，保亭縣購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。

3、銀行接收申貸人的材料后，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日(具體審核時間以各銀行為準)。銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。

4.銀行內部走完貸款流程后，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發放貸款。

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