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小產權房的產權年限是多少 海南保亭樓盤，保亭因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

小產權實際上根本沒有真正的產權，只在村集體之中擁有使用權。土地使用年限沒有確定的時間，小產權房建設在集體土地之上，集體土地是沒有使用年限。所謂小產權房，簡而言之，就是在村集體土地上蓋的海南房子，沒有繳納土地出讓金，并且保亭縣房產證也不是國家房管部門頒發的。

1、沒有產權證和土地證

同地區，小產權房的價格是商品保亭縣房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產權風險也要購買小產權海南房子。但在房屋交易或抵押過程中，產權證是必須要有的證件。而小產權海南房子沒有相關證件，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，法律不予認可。

2、無法上市交易

因為小產權房沒有產權證，因此不具備轉讓、處分、收益和繼承等權利，也無法過戶。

3、拆遷賠償少

小產權海南房子沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類保亭縣房產一旦出現政策規劃，房屋價紙將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關補償。

4、無法辦理銀行貸款

小產權房是沒有國家頒發的合法產權證的保亭縣房產，保亭縣購房者不能選擇貸款方式保亭縣買房。即便全款保亭縣買房后，如果后期遇到財務周轉也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。

5、戶口無法遷入

買了小產權房，保亭縣購房者無法遷入戶口，無法獲得免費醫療和義務教育資源。

6、政策不確定

國家尚未出臺關于小產權房處理的明確政策，無法預知風險。

海南保亭樓盤賣點：保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南二手房。

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