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做房屋抵押如何辦理手續 海南保亭縣房產網，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、申請抵押登記：辦理海南房地產抵押登記的步，那就是先向登記機關進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。

2、受理申請：登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、進行審核：登記機關從海南房地產登記冊查明申請轉移登記的海南房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、進行登記：申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其海南房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在海南房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價紙、抵押金額和抵押期限等內容。

5、收費發證：登記機關會將已加蓋海南房地產抵押專用章的海南房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規定執行。

6、立卷歸檔：登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。

1、小產權房：小產權房只有使用權，沒有保亭房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

2、還在抵押中的海南房子：已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所保亭房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。但是如果你是在同一家銀行辦理保亭房產抵押貸款還是可以的。

3、公益用途房屋：根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

4、海南房子房齡超過了20年、面積過小的海南二手房：銀行對于海南二手房海南買房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的海南二手房，許多銀行是不予放貸的。

5、拆遷范圍內的海南房子：已被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產不得抵押。

6、權屬有爭議的海南房子：權屬有爭議的海南房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。

7、未滿五年的經濟適用房。個人經濟適用房是政策性住房，對于這種住房，要求購買后五年內不可以辦理抵押貸款。

保亭樓盤推薦

1、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，

2、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，容積率1.99。

3、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，綠化率0.45%。

4、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮政府路口，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，綠化率50%。

6、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，樓盤特點， 無邊界泳池、溫泉泡池、SPA按摩，正門景觀長廊，大型文化活動中心、音樂廣場、環湖漫步長廊、湖邊垂釣區等；4#樓小區主會所，藥房、超市、業主餐廳、社區診室、健身房等。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。

7、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，物業公司是海南眾神物業有限公司。

8、七仙河畔： 均價14000元/㎡，項目地址：保亭縣溫泉路。

9、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，產權年限70年。

10、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，綠化率35%。

保亭冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在保亭，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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