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房產權40年到期怎么辦 海南保亭縣房價，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南房產權40年到期之后是可以申請續期的。土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

那土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。

保亭縣買保亭縣房子產權40年是指房屋土地使用權年限為40年，按照有關規定，土地使用期限到期之后可以繼續繳納土地出讓金，繳納后產權人仍可以享受土地的使用權，倘若是不續期的話，國家會收回土地使用權。產權40年并不是指房屋所有權的年限，房屋所有權是屬于個人產權，是私有財產，擁有永久產權。

醉開始大家應該了解，產權所指的不是保亭縣房子的產權，而是土地使用權，40年產權的保亭縣房子不單不屬于違章建筑，同時也不屬于小產權房，是可以正常買賣的，但大部分情況下為娛樂、商業用地，不屬于住房用地，所以水電費的價格會比較高一些。

保亭縣買房者在保亭縣購房之前必須要留意看保亭縣房子年限剩下的時間，一定不要發生購買一套40年產權的保亭縣房子后，發現產權只留下20年的期限。除此以外，開發商在賣房的時候，也需要和保亭縣買房者說明保亭縣房子的具體使用年限有多久。

保亭縣買房優勢：海南房產，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。

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