購房電話：180898284⒎0

買二手房可以不簽合同嗎 保亭縣房子，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

買保亭二手房可以不簽合同，直接和賣家到房管局過戶就行了。但是保亭縣購房合同是一種保障，是對交易細則的規(guī)范，如果不簽保亭縣購房合同只是單純的過戶了，賣方?jīng)]有合同束縛可能會做出很多損害保亭縣購房者利益的事，以后出了問題也不好解決。所以買保亭二手房簽合同是很有必要性，如果賣方拒絕簽合同，肯定有端倪千萬不要買。

1、合同要正規(guī)

首先，大家要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載保亭二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎上做改動。

需要提醒的是，大家在簽訂合同時不能夠就只簽上名字，要先仔細閱讀合同中的內(nèi)容，確認無誤后再簽字。

2、必須所有產(chǎn)權人到場簽字

大家在購買保亭二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是夫妻雙方所有，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。建議大家在簽合同之前做一次產(chǎn)權調(diào)查，看保亭縣房子到底有幾個產(chǎn)權人，在簽訂合同的時候所有產(chǎn)權人全部到場簽字，并核實所有人的身份證件。如果有產(chǎn)權所有人不能來簽約，則需要求此人出具書面的授權委托。

另外，如果房屋所有權是在夫妻一方個人名下的，根據(jù)相關的規(guī)定，夫妻一方將登記在其個人名下的共有房屋，未經(jīng)對方同意，擅自以自己名義轉讓給他人，保亭縣買房人為善意購買的，可以認定房屋買賣合同有效。保亭縣買房人符合《物權法》規(guī)定的善意取得構成要件辦理了房屋權轉移登記，其他共有人要求追回該房屋的，法院不予支持。

3、確保基本信息真實有效

大家在簽合同的時候首先要確保基本信息是正確的，基本信息以產(chǎn)權證上注明的為準，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明。

4、簽合同時需要關注各種費用

具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規(guī)定，簡單說就是一切和錢有關的環(huán)節(jié)，都應該寫入合同。還有就是物業(yè)費、水費、燃氣費、電費等生活費用要提前寫入合同，如果有拖欠要寫清楚何時交清，如果發(fā)生糾紛算誰的責任等。

五5為了保障自身利益，必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，醉好直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

6、注意合同中有無霸王條款

合同是海南房產(chǎn)交易醉重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。

7、保留所有證據(jù)

買套保亭二手房過程漫長又復雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留所有相關證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護自身權益。

海南保亭縣買房。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

咨詢微信：180898⒉8470

海南買二手房可以不簽合同嗎此文由臻房小宋編輯，轉載請注明出處！http://www.jxc8e.cn/news/152087.html