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公寓首付能退嗎 保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么保亭縣購房者可以和賣家協(xié)商解除保亭縣購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還保亭縣購房首付。

2、如果是因?yàn)楸Ｍたh購房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除保亭縣購房合同了。在這種情況下，保亭縣購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。

3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，保亭縣購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于保亭縣購房者是否需要支付違約金。

1、對保亭縣購房合同有問題的地方一定要提出異議

在海南房產(chǎn)交易過程中，保亭縣購房合同多由開發(fā)商提供，其中免不了會有一些不利于保亭縣購房者的條款。因此保亭縣購房者在簽訂保亭縣購房合同時，一定要及時提出自己的異議，可別等以后有麻煩了，才知道后悔，才發(fā)現(xiàn)首付白交了。

2、確保保亭房子五證齊全

如果保亭房子五證不全，那么從本質(zhì)上來說，就屬于違規(guī)建筑，一旦保亭縣購房者買了這類五證不全的保亭房子，那么必定麻煩不斷。因此保亭縣購房者在付首付前一定要查看五證，如果開發(fā)商說證件馬上下來，你可要小心了，這很可能是開發(fā)商在忽悠你，也許證件遙遙無期。

3、口頭承諾寫入合同

對于開發(fā)商的口頭承諾，好多保亭縣購房者竟然深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，完全被開發(fā)商騙了。因此保亭縣購房者在付首付前，一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入保亭縣購房合同。

4、未明確公攤面積

100平方米的保亭房子，其中公攤面積就高達(dá)30平方米，這對于保亭縣購房者來說，絕非好事。因此大家在交首付時，一定要注意明確公攤面積，比如公攤面積大小、位置，只要公攤面積明確了，你才能安心。

5、未明確退房條件

雖說保亭房子無法做到“七天無理由退換”，但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е卤Ｍたh購房合同無法執(zhí)行，那么保亭縣購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房。因此大家在保亭縣買房交首付時，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南房子，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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