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如果海南房地產稅來了，誰醉害怕？ 海南保亭房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

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如果保亭房地產稅來了，誰醉害怕?

1.在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★

從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的海南房產稅，是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期保亭縣房價構成影響。這可能意味著，囤積大量海南房子的人財富將顯著縮水。

2.盲目購買了旅游物業、養老地產的人

傷害指數★★★★

如果不是頂級旅游區，不是配套好、位置佳的海南房子，旅游地產只能等著免征保亭房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類海南房子將成為雞肋。

3.盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人

傷害指數★★★★

絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開征保亭房地產稅后也會非常慘。

4.加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數★★★★

如果保亭房地產稅的開征，會讓保亭縣房價進入一個平穩期，海南房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

5.在三四線城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★★★★

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的保亭房地產稅，他們持有海南房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁保亭房地產稅，而賣海南房子很有可能找不到接盤俠。

6.手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數★★★★★★

保亭房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多海南房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則海南房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。

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保亭樓盤推薦

1、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面。

2、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 。

3、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮政府路口，醫院配套有距北京301海南分院10分鐘。；

4、莊園御景： 均價20000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） 。

5、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，產權年限70年。

6、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，產權年限70年。

7、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，

8、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，醫院配套有保亭縣人民醫院；

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保亭休閑度假：保亭依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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