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保亭房產(chǎn)網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎 海南保亭新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買(mǎi)房。

保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)簽合同具有法律效力，網(wǎng)簽是辦理房屋過(guò)戶(hù)的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會(huì)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同效力產(chǎn)生影響。如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。

保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到保亭縣房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶(hù)可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓保亭縣房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”的情況發(fā)生。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。

3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，保亭縣購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

保亭縣買(mǎi)房。。。海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開(kāi)車(chē)距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒(méi)有被開(kāi)發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。

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