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農村宅基地可以建房嗎 保亭縣購房，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

可以建房。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。如果符合土地利用的規劃，利用的是宅基地和空閑地是可以自己建房的。

國家雖然對農村房屋建設進行了限制，但是不代表農民都不能建房，如果各位想要在農村建房，首先要申請宅基地使用權，無論是翻建舊宅子還是重新建海南新保亭縣房子都要符合當地建房規劃，各位農民們一定要注意以下建房條件：

1、在建宅基地之前一定要在申請審批，而且一定要確保建設的海南新房在審批范圍內;

2、要符合“一戶一宅”的分戶條件，合理合法批到宅基地的人家可以建海南新房;

3、老宅基地被判屬于危房，可以建海南新房;

4、翻建舊宅基地。

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

農民建房申請宅基地的審批程序如下：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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