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房產證手續怎么辦理 保亭縣買房，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區里。

準備好辦證需要的材料，包括房屋購銷合同原件及補充合同原件，商品房銷售統一發票原件，房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件，完稅憑證，保亭縣購房者身份證明等，到當地房管局申請辦理即可。海南新房保亭房產證通常由開發商統一辦理。

1、購買海南新房辦理保亭房產證：

(1)申請：保亭縣房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請保亭房產證的申請。

(2)初審：房管部門工作人員對保亭縣房地產開發企業提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領保亭房產證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執，約定房屋測繪時間。

(3)測繪：房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。

(4)審批：測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規定的，則予以批準，并確定好房屋產權。

(5)繳費：審批結果出來后，開發企業會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

(6)發證：房管部門會在規定時間內將保亭房產證制作完畢，產權人屆時可前往領取。

2、購買保亭縣二手房辦理保亭房產證：

(1)過戶登記：買賣雙方在訂立了買賣合同之后，攜帶身份證、戶口薄、買賣合同等資料前往保亭縣房地產交易所辦理買賣過戶登記。

(2)資料審查：保亭縣房地產交易所會查驗買賣雙方提交的資料，并審查房屋產權，同時也會要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的保亭房產進行估價。

(3)繳費過戶：審查過后，買賣雙方需前往保亭縣房地產交易所繳納相關稅費，比如契稅、印花稅等，然后就可以辦理過戶手續了。

(4)換領新證：過戶手續辦理完畢，買方持保亭縣房地產交易所發放的保亭房產買賣契約，前往房屋所在地保亭縣房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換領新的保亭房產證。

3、委托他人辦理保亭房產證：

(1)簽訂委托協議：保亭縣購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委托協議，注意明確委托事項、委托范圍和委托時限。

(2)繳納各項稅費：一般來說，代理人或者代理公司會要求保亭縣購房者提交將保亭房產證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結算清楚，注意保留好交易憑證。

(3)按照約定時間領證：代理公司或代理人代交上述稅費之后，申請辦理保亭房產證，并辦理抵押登記后，買方就可以領取保亭房產證了。

保亭縣買房優勢：海南房產網，保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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