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保亭房屋抵押如何查詢 海南樓盤，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、保亭買房者在保亭買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的保亭房子在保亭縣房產證的“他項權”(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的，如果是抵押房在保亭縣房產證上都有記載。所以從保亭縣房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

2、可以到保亭縣房產部門查詢相關檔案。保亭縣房產部門備有保亭縣房產檔案，每處房屋的抵押，買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

1、重視實地調查。

貸前對借款申請人提供的抵押海南房地產要深入現場、房管部門和土管部門作徹底的調查，對抵押物的市場變現價格進行必要的分析和風險評估，確保抵押物的真實性、合法性。同時，要詳細調查抵押人的海南房地產在貸前和貸后的租賃情況，及時訂補充協(xié)議，確保抵押物處置安全性。

2、重視抵押登記手續(xù)的合規(guī)性。

發(fā)放海南房地產抵押貸款前或續(xù)貸期間，信貸人員必須親自參與抵押登記手續(xù)的辦理和抵押物登記信息的查詢，并及時對抵押海南房地產辦理足額保險和續(xù)保手續(xù)，確保銀行抵押權利的有效性和安全性。

3、重視信貸業(yè)務知識培訓。

提升信貸人員專業(yè)知識水平和業(yè)務操作能力，轉變抵押貸款風險小或無風險的觀念，增強信貸人員對海南房地產抵押貸款的風險識別能力，牢固樹立起風險防范意識。

4、確保抵押合同的有效性。

在簽訂抵押貸款合同前，信貸人員要仔細核對抵押海南房地產的權利歸屬、核對抵押人公司章程、核對抵押人身份和婚姻狀況等資料，要特別關注是否有潛在的財產共有人存在、公司董事會(股東會)權利義務。

保亭買房優(yōu)勢：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、?？诙荚u不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭新房

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