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簽訂保亭購房合同需要再核實(shí)這些關(guān)鍵信息 海南保亭房子，保亭獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南保亭獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

小王的精心挑選的保亭新房，終于到了關(guān)鍵的簽合同環(huán)節(jié)了。凡是要簽字的我們都得留個(gè)心眼，因?yàn)槎紩?huì)產(chǎn)生法律效力。保亭購房合同中的內(nèi)容很多，至少以下這些關(guān)鍵信息紙得我們再三核實(shí)。

簽訂保亭購房合同

一、五證

五證是項(xiàng)目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的保亭縣房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務(wù)必要記住一個(gè)，那就是《商品房預(yù)售許可證》，它是五證中的醉后一個(gè)，開發(fā)商要想取得預(yù)售證必須辦下來前四個(gè)證。如果是現(xiàn)房，則應(yīng)關(guān)注開發(fā)商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。

二、交房

現(xiàn)在大多數(shù)的保亭縣房子都是預(yù)售，理論上只要是預(yù)售就存在爛尾或延期的可能。關(guān)注交房時(shí)間和交房條件很重要。保亭購房合同上一般包含兩個(gè)日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標(biāo)注了竣工日期沒有標(biāo)注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來標(biāo)注，也就應(yīng)該警惕了。交房日期是保亭購房合同必須要醒目標(biāo)注的，做到確實(shí)無疑義。并注明延期的違約責(zé)任。

三、質(zhì)量和配套

房屋質(zhì)量不僅要看《住宅質(zhì)量保證書》，保亭購房合同中也要對質(zhì)量和配套問題做出相應(yīng)的約定。比如開發(fā)商當(dāng)初銷售時(shí)承諾的學(xué)校建成日期，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題。

四、各種面積

公攤跟你的居住體驗(yàn)息息相關(guān)。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業(yè)辦公用房都會(huì)擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積都應(yīng)該在合同中寫明。

另外關(guān)于面積誤差，也應(yīng)做出明確規(guī)定。如果不作出規(guī)定，則按3%的誤差紅線來決定是否退房或是否補(bǔ)償房款。

保亭買房優(yōu)勢：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。，保亭房地產(chǎn)

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