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空置房和安置房的區(qū)別 海南房地產(chǎn)，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

空置房和安置房的區(qū)別很大，空置房是指購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應(yīng)該由購買人自入伙日開始計(jì)收物業(yè)費(fèi)，在業(yè)主來入住或轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)時(shí)結(jié)算。而安置房是是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

購買安置房需要注意哪些問題

1、交易時(shí)間限制：

如果保亭縣購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時(shí)間是否有限制，因?yàn)榘仓梅康慕灰讜r(shí)間會(huì)比較長，所以在買賣過程中可能會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)。有些安置房可能要五年之后才能交易過戶，所以這中間可能出現(xiàn)某些因素，導(dǎo)致安置房交易糾紛，如賣方因保亭縣房價(jià)上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)。

2、共有產(chǎn)權(quán)人：

在購買安置房的時(shí)候，保亭縣購房者要注意該房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)楹芏喟仓梅慷即嬖诜课莨灿腥?，而共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者。如果在進(jìn)行安置房交易的時(shí)候，共有產(chǎn)權(quán)人沒有同意而保亭縣購房者不知道的話，那么該房屋的交易過程是無效的，對于保亭縣購房者來說風(fēng)險(xiǎn)很大。

3、注意海南房產(chǎn)證問題：

對于保亭縣購房者來說，購保亭縣買房屋是需要辦理海南房產(chǎn)證的，保亭縣購房者要注意購買的安置房是什么性質(zhì)的，如果土地性質(zhì)是歸為國有，那么該安置可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果是集資的土地上的安置房，保亭縣購房者在保亭縣買房后不能辦理產(chǎn)權(quán)證。在購買安置房的時(shí)候，保亭縣購房者要購買可以辦理產(chǎn)權(quán)證的安置房，有產(chǎn)權(quán)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，保亭縣購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進(jìn)大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈(zèng)檳榔等物給主人以為謝禮。，海南保亭新房。

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