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買房子首付比例是多少 海南保亭房產(chǎn)，保亭的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、商業(yè)貸款：首套房首付比例是30%。二套房是60%左右，三套房銀行拒貸。

2、公積金貸款：90平方以下的房屋建筑首付比例是20%，90平方以上的首付比例是30%，二套房首付比例是40%。

1、核實(shí)開發(fā)商五證：海南購房者在保亭縣買房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，海南購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容：一般來說，海南購房者在交首付的時(shí)候需要和開發(fā)商簽海南購房合同，在簽海南購房合同的時(shí)候，海南購房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任：保亭縣買房交首付之前，海南購房者需要注意海南購房合同中是否有明確的交房時(shí)間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范：有些開發(fā)商不是先簽海南購房合同，而是先讓海南購房者繳納了首付再簽海南購房合同，這順序是不對(duì)的，海南購房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定海南購房合同中是否有對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，還有些開發(fā)商在簽合同之前會(huì)讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，但是卻只給海南購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理：海南購房合同中還應(yīng)該確認(rèn)面積以及面積差異處理，如果海南購房者購買的商品房在交房時(shí)出現(xiàn)了面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的按以下內(nèi)容執(zhí)行：面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算保亭房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，買方有權(quán)退房，或者同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對(duì)面積差異處理方法有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類糾紛問題。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，保亭買房。

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