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毛坯房出租需要注意什么 海南新房，保亭四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、首先出租的毛坯房證件要齊全，承租者一般都會檢查證件。這些證件主要包括：住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認定書、保亭縣房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、住宅質(zhì)量保證書、保亭縣房產(chǎn)證和建筑竣工驗收備案表等。

2、可以做個簡單的裝修。如果業(yè)主想早點把保亭縣房子租出去并且租個好價錢的話，那么可以先做個簡單的裝修，這樣可以給租客留下好的印象，促進成交率。

3、毛坯房的主體構造不能改，雖然保亭縣房子是用來出租的，但是也不能保證以后業(yè)主不會自住，而且改建了房屋的主體會有很大的安全隱患，因此房屋的主體一定不能改變。

4、在租賃合同中要約定好承租者是否可以轉租該房屋，如果可以的話要協(xié)商好租金分配問題，如果不可以的話也要在合同中體現(xiàn)。

5、毛坯房出租要注意，租賃合同中要約定好房屋出租后裝修的費用由誰承擔，租期滿后，房屋中的裝修材料怎么處理等事項。

1、毛坯保亭縣房價格比較低，這是我們不能否認的，但是出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、保亭縣房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及保亭縣房產(chǎn)證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好，毛坯房的主體構造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套保亭縣房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

3、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以后還要居住所以更應該注意租給一些真正愛護保亭縣房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

4、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉租租金如何分。

保亭縣房產(chǎn)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。

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