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買房認籌的十大好處 保亭房產信息網，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、保證保亭購房權益。

如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

2、表示保亭買房的誠意。

一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

3、房東都是“見錢眼開”。

帶著您的意向金去跟他談條件或價錢，房東會認真和您談價格,海南房價會有意想不到收獲!

4、證明經濟實力。

付意向金是向房東證明您有這個實力不是看著玩，是真的要保亭買房的，這樣談的效果會好一些。

5、占領先機主動權。

一般來說，房東都會把海南房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、探明房東的價格底線。

付意向金后，房東會以醉誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的醉低心理價位。

7、逼出保亭房產中介100%的潛力。

一般來說，保亭房產經紀人每人手上都有幾十上百個保亭買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意保亭買房者，不會在你身上注入全部的時間;付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的海南房子。

8、借中介之手砍房東價格。

不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們如果自己沒有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好;付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交，以便成交后收取傭金。

9、搶到醉便宜的海南房子。

任何時候市場上都有超便宜的海南房子，同樣任何地方都有活躍的touzi客，一旦看到不錯的海南房子，一定要盡快付意向，不然會被touzi客搶了先機，搶不到醉便宜的海南房子。

10、約定好交易細則。

保亭買海南房子不僅僅只有價格一個因數，還有付款方式、付款時間、家具家電、維修基金等多方面的因數，任何一項因數都有可能導致醉終的不成交，因此事先要以書面的形式(意向金協議或買賣居間協議)確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

1、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》,很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的,那個時候海南房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

2、取得“認籌”資格時,消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為,這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時,往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說,“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。”

4、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過,這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認籌”階段,開發商一般不會公布銷售價格,如果“認籌”的人數超過預期,開發商將立即提價。

海南保亭樓盤賣點：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。4、該縣入選：國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。，保亭房子。

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