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保亭購房小知識：保亭房產證滿5年和滿2年有什么區別 海南保亭房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

保亭縣房子滿兩年和滿五年之間醉大的區別就是稅費上的不同，保亭縣房產證過五年、過戶的時候就會省去5.6%的營業稅，如果名下沒有第二套保亭縣房子就可以省去1%個人所得稅。保亭縣房產證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。

保亭縣房產證滿兩年指的是從購海南買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起!

保亭縣房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。

保亭縣房產過戶需要多長時間?

如果保亭縣房產證沒有抵押貸款的情況，則可當天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，保亭縣房產辦證時限是20個工作日左右。

如何界定海南二手房是否滿兩年和滿五年?

1、對于商品房以及經濟適用房，可以按照契稅發票上面所填發的日期來界定海南二手房保亭縣房產證的年限。

2、對于已購買的公房，可以從保亭縣房產證上填寫的日期、原始保亭購房合同中簽署的日期以及第一筆保亭購房款的收據日期這三個時間來計算房屋的年限，那個時間在前面就按那個時間來計算。

3、如果房屋是屬于繼承保亭縣房產，那么可以按照繼承前的日期來判斷房屋是否滿五年或是兩年。

4、對于贈與的保亭縣房產可以按照房屋贈與前的日期來判斷出此房屋的年限，若是非直系親屬則需按照相關規定來計算出房屋的年限。

5、房屋如果是屬于夫妻更名的保亭縣房產，那么就要按照更名前保亭縣房產的日期來界定它的產權年限。

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保亭是否紙得買？，保亭房價還會漲嗎？很多人問小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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