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2020年房地產(chǎn)稅率 海南保亭二手房，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

按保亭房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%；按保亭房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收保亭房產(chǎn)稅。《中華人民共和國保亭房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，保亭房產(chǎn)稅的稅率，依照保亭房產(chǎn)余紙計算繳納的，稅率為1.2%；依照保亭房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

1、保亭房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。保亭房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：保亭房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為保亭房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙。

2、從租計征的(即保亭房產(chǎn)出租的)，以保亭房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、保亭房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照保亭房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%；按保亭房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。保亭房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

4、以保亭房產(chǎn)原紙為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=保亭房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)以保亭房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=保亭房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

5、納稅期限，企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收；凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。對于保亭房產(chǎn)出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納保亭房產(chǎn)稅，對一次取得數(shù)年租金的，可考慮按年繳納保亭房產(chǎn)稅，但必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。同時出租部分的保亭房產(chǎn)不再按保亭房產(chǎn)余紙的1.2%征保亭房產(chǎn)稅了。

保亭買房優(yōu)勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，保亭縣新房

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