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業委會和物業的關系 海南保亭縣房地產，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

業委會與物業公司是一對相互制衡，相互自治的關系，物業公司提供專業的對小區的管理，而業委會是業主成立的，對物業公司進行看管提出意見的，業委會與物業公司有一定的法律關系和經濟關系。

物業公司的主要作用是讓你住在社區，物業到社區綠化，公共衛生定期保養和清潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，外出看到垃圾到處都是，物業可以使社區清潔和保持住美麗的形狀，春天的花朵夏天樹秋楓樹冬天的雪這樣子。為了讓您住在社區安心，物業會對社區內外人員進行例行查詢和登記，并指導車輛進出社區，這樣您就不必擔心看到社區外人訪問小區。

業委會的主要作用就是監督查看物業公司哪里做的不要的，就跟物業公司反饋，同時業委會也是業主的代表，業主有意見也可以通過業委會來反映。

業主委員會成員是該有補助或補貼的，但不享有工資。

業委會成員是由廣大業主推選出來，受廣大業主委托代全體業主管理一些公共事務的業主，但業委會成員沒有與業主大會或物管公司確立勞動關系(雇傭關系)，因此談不上發工資的問題。

不過，如果真要給業委會成員發補貼的話，發多少、怎么發，事先必須征得業主大會的同意。只要多數業主同意，愿意補貼多少就補貼多少，他人無權干涉。

業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。

一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：

1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;

2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。

業主委員會通常為5~11人，也可以根據小區情況在議事規則或管理規約中對委員人數進行約定。

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