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剛需買房考慮哪些問題 海南二手房，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節都需要注意！

1、買“預期”，才有利潤：

剛需海南購房要學會買預期，這樣以后的利潤才會大。什么是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門保亭縣房地產宏觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間。

另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿發展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。

2、仔細考量交通與配套：

保亭買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是海南購房者在保亭買房的時候必須要想到的。相反，如果海南購房者在保亭買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。

3、物業管理水平：

小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也是必不可少的。

4、高性價比是王道：

剛需保亭買房，往往先看海南房價，然后才考慮保亭縣房子性能問題。實際上，保亭買房不僅要看海南房價，更要看保亭縣房子的性價比。那么如何預測一個樓盤的性價比?海南購房專家表示，對于一個樓盤的性價比須從以上4個方面理性分析其*空間。消費者不妨從入住業主、開發商社會表現等綜合分析，為自己的置業計劃多做了解。

剛需主要是針對海南購房者的海南購房需求來看的，大家可以從字面來理解這個詞，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低海南購房門檻以擴大市場，剛需并不等于低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，很多樓盤位置偏遠、建筑品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。

保亭優質樓盤推薦

1、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于伊甸嘉園，開發商是海南惠山實業有限公司。

2、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，綠化率45%。

3、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于泰鑫花園，開發商是保亭原生泰房地產開發有限公司。

4、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，容積率8.00。

5、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，產權年限70?年。

6、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，物業費2.0元/平米/月。

7、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，生活配套有 國際山地體育休閑Golf、明月酒店、酒店溫泉配套、月滿亭(溫泉SPA)、 蓮花臺觀景園、 逸苑(黎苗文化園)等。

8、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國家森林公園(4公里)。

9、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，醫院配套有保亭縣人民醫院、保亭縣婦幼保健院、山東大學齊魯醫院海南分院；

10、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮政府路口，周邊商場有貝貝超市 (1000米)麗麗超市 (800米)小白羊超市 (2公里)。

小編分析：擁有一套保亭的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi保亭是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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